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标题: 深圳人才房zf修改细则 [打印本页]

作者: 全球话题 时间: 2024-7-14 00:30
标题: 深圳人才房zf修改细则
这个问题很复杂，一开始出的规定主要是有关怎么卖的内容，比如按市场价六折出售，业主和zf产权各一半，十年以后业主补钱拿完全产权。但是有关十年以后怎么办只写了一个大概的规定，就是要按照产权补“溢价”的一半。比如说买的时候市场价是5w打6折3w，十年后市场价6w了，涨了1w，这时候业主要给zf补溢价6-5=1w的一半，也就是5k，来拿完全产权。
然后大批人才房就上市了，很多人都已经买了。然后zf研究出台十年后补“溢价”的细则的时候，发现房价已经库库往下掉了，这时候就有了一个问题，十年后房价跌到3w怎么办？溢价是-2w，zf一半产权，难道要zf补一半给业主一平1w块钱？显然裁判员不会在明显不利于自己的情况下还继续遵守交易规则嘛。
于是就趁着出台细则把规定实质性修改了，把补“溢价”改成了补“差价”，就按买的时候的市场价（也就是历史最高价）和人才房售价的价差5-3=2w的一半一平1w来补

作者: PYPL 时间: 2024-7-14 00:46
本帖最后由 PYPL 于 2024-7-14 00:48 编辑

共有产权房，价格也没啥优势，还麻烦限制的要死

除了是新房，真没啥价值

真要想改变游戏规则，不如把扩大一线城市土地供应，把房子供应做的和大米一样不紧张，不稀缺，就没人炒了，然后在靠房产税平衡财政预算收支

作者: C9TQ 时间: 2024-7-14 00:49
太复杂了，不掺和了，不赌为赢

作者: HOH 时间: 2024-7-14 00:53
这不挺好的，天天想着投机取巧

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